| [14306] bEu3PgyuBNP 投稿者：pfnoyspd 投稿日：2025/11/29(Sat) 12:56 | |
- <a href="https://telegra.ph/Lada-sportkar-11-08">telegra.ph</a>
http://ueno-test.sakura.ne.jp/bbs1/light.cgi
-
Hi! This is kind of off topic but I need some help from an established blog. Is it hard to set up your own blog? I'm not very techincal but I can figure things out pretty fast. I'm thinking about making my own but I'm not sure where to begin. Do you have any points or suggestions? Thank youhttps://www.planet-kirmes.de/member.php?action=profile&uid=1475
| [14304] canadian drugstore reviews 投稿者：JoshuaDak 投稿日：2025/11/29(Sat) 12:50 | |
- canadian health pharmacy https://dmucialis.com/# Generic Cialis without a doctor prescription
| [14303] Роман Викторович Василенко и life is good 投稿者：Kevinhoimi 投稿日：2025/11/29(Sat) 12:48 | |
- <a href=https://www.vesti.ru/article/1275299>Роман Василенко</a>
<p dir="ltr">Роман Василенко: жилищная кооперация – оптимальный способ решения жилищного вопроса</p><p dir="ltr">Председатель правления жилищного кооператива «Бест Вей», доктор экономических наук Роман Василенко убежден, что жилищная кооперация – оптимальный инструмент решения жилищной проблемы россиян</p><p> </p><p dir="ltr">- Роман Викторович, как быстро можно приобрести квартиру с помощью ЖК «Бест Вей»?</p><p> </p><p dir="ltr">- Сейчас средний период ожидания составляет примерно шесть месяцев. Кооператив был создан в 2014 году. В 2018 году мы приобрели более 600 квартир.</p><p> </p><p dir="ltr">ЖК — это, по сути, касса взаимопомощи: речь идет о покупке жилья в рассрочку, а не в кредит. Собирается несколько пайщиков и в складчину приобретает жилье для одного. Потом начинаются возвратные выплаты от того, кому уже купили квартиру, кроме того, могут прийти новые пайщики, так копится сумма на покупку квартиры для другого, затем для третьего и т.д.</p><p> </p><p dir="ltr">Очередь до второго или до третьего дойдет тем быстрее, чем больше пайщиков придет в кооперативе и чем больше будут возвратные выплаты от тех, кому уже купили квартиру. Причем сумма, составляющая долю самого пайщика в покупке квартиры для него, может постепенно аккумулироваться на счете кооператива.</p><p> </p><p dir="ltr">- А в чем преимущество жилищного кооператива?</p><p> </p><p dir="ltr">- 70% российских семей не могут себе позволить себе ипотечное кредитование. Значительная часть из тех, кто нуждается в жилье, даже и не обращаются в кредитные организации: проблемы с кредитной историей, нет официальной работы, официальные доходы не те, что требует банк, нет постоянной прописки…</p><p> </p><p dir="ltr">А из тех, кто обращается, большинство получает отказ. По данным Счетной палаты РФ, более четверти средств, выделенных для жилищного субсидирования молодых семей из бюджета, оказались невостребованными, так как семьи не могут получить кредит.</p><p> </p><p dir="ltr">Следующее препятствие – кредит вам могут одобрить совсем не на ту сумму, которая вам необходима. И вы будете вынуждены покупать ту квартиру, которую сможете себе позволить на предоставленные деньги.</p><p> </p><p dir="ltr">Как работает жилищный кооператив? Для приобретения объекта недвижимости с помощью ЖК «Бест Вей» член кооператива вносит – единовременно или постепенно 35% от стоимости объекта жилой недвижимости, 65% вносит кооператив – и приобретается квартира.</p><p> </p><p dir="ltr">Кроме того, финансирование со стороны ЖК очень демократично: мы не проверяем кредитную историю, покупателем квартиры может быть абсолютно любое лицо, не зависимо от того, есть ли у него официальная работа или нет, были у него просрочки по кредитам или нет.</p><p> </p><p dir="ltr">Мы предоставляем максимально удобный график платежей – дифференцированный. Пайщик должен полностью расплатиться с нами за 10 лет. Могут предоставляться платежные каникулы. Учитывая то, что значительная часть наших сограждан постоянно рискует лишиться стабильных доходов, это оптимальная модель расчета за купленную квартиру.</p><p> </p><p dir="ltr">- А если пайщик окажется мошенником или переоценит свои финансовые возможности?</p><p> </p><p dir="ltr">- Финансовая безопасность кооператива обеспечивается тем, что на период расчета за средства, предоставленные кооперативом, квартира находится в собственности кооператива. Если член кооператива по различным причинам выходит из кооператива или исключается из него, паевой взнос полностью возвращается пайщику. Квартира либо передается другому пайщику, либо реализуется на открытом рынке.</p><p> </p><p dir="ltr">- При ипотечном варианте право собственности сразу оформляется за гражданина.</p><p> </p><p dir="ltr">- Да, но это собственность под обременением – под залогом! К тому же вы можете в любой момент эту так называемую собственность потерять вместе с вложенными деньгами. Или вследствие неплатежеспособности по инициативе банка. Или из-за того, что на объект недвижимости может быть обращено взыскание третьими лицами.</p><p> </p><p dir="ltr">Если пайщик кооператива систематически не исполняет свои обязательства перед кооперативом по внесению ежемесячных платежей, решением общего собрания пайщик исключается из числа членов кооператива, при этом внесенные им ранее паевые средства возвращаются ему в полном объеме.</p><p> </p><p dir="ltr">- Как работаете с квартирой?</p><p> </p><p dir="ltr">- Мы очень тщательно проверяем объекты жилой недвижимости, которые приобретаем в интересах пайщика, в том числе их ликвидность. Проводится юридическая экспертиза правоустанавливающих и технических документов, предоставленных продавцом объекта недвижимости. Проводится независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимости.</p><p> </p><p dir="ltr">Для ЖК важны гарантии, что объект недвижимости, в который вкладываются деньги, был ликвидный. Кооператив должен понимать: если пайщик окажется неплатежеспособным, сможет ли ЖК эту квартиру передать другому пайщику или продать на открытом рынке. Это для нас фактор безопасности: не потерять деньги пайщиков.</p><p> </p><p dir="ltr">- Каков правовой статус квартиры и пайщика, для которого она приобретается?</p><p> </p><p dir="ltr">- До момента полного погашения средств, предоставленных кооперативом, собственник квартиры -- кооператив. Кстати, в большинстве регионов он как некоммерческая организация освобожден от налога на имущество.</p><p> </p><p dir="ltr">Объект недвижимости приобретается целевым образом – для проживания конкретного пайщика и членов его семьи, потому не принимается кооперативом на учет в качестве основных средств. И в момент полного погашения долга за ту часть, которая внесена кооперативом, автоматически становится полноценным владельцем квартиры.</p><p> </p><p dir="ltr">Пока пайщик расплачивается за долю, внесенную кооперативом, он бесплатно получает квартиру во владение и пользование для себя и членов семьи, прописывается в квартире.</p><p> </p><p dir="ltr">- Развитие кооператива зависит от количества привлекаемых пайщиков?</p><p> </p><p dir="ltr">- Да, конечно. Но их ахиллесова пята - очередь. Первая квартира обычно покупается быстро, поскольку первую группу пайщиков сформировать не так сложно. Но потом их количество растёт медленно, а возвращаемые суммы недостаточны, чтобы покупать следующие квартиры.</p><p> </p><p dir="ltr">К примеру, один из московских ЖК, которому 13 лет, купил всего 104 квартиры. А наш кооператив - 100 квартир за первый год, в настоящее время более 500 объектов. Это объясняется нашей инновационной системой привлечения пайщиков, основанной на использовании механизмов сетевого маркетинга. Пайщики, для того, чтобы быстрее получить жильё, сами привлекают новых пайщиков, и при этом пайщики выступают в качестве консультантов.</p><p> </p><p dir="ltr">Чтобы быстрее получить квартиру, человек, вступивший в кооператив, заинтересован в привлечении людей. И здесь срабатывает «сарафанное радио», превращаясь в колоссальную сеть.</p><p> </p><p dir="ltr">- Будет ли этот рост вечным?</p><p> </p><p dir="ltr">- Предусмотренный уставом ЖК резервный фонд позволяет сохранить устойчивость между привлеченными и использованными паевыми средствами и покрыть разрывы в период, когда пайщик решил добровольно выйти из кооператива и кооператив должен вернуть ему все его паевые взносы, а квартира еще не реализована.</p><p> </p><p dir="ltr">- А каково правовое регулирование деятельности жилищных кооперативов?</p><p> </p><p dir="ltr">- Жилищный кооператив в соответствии с пунктом 4 статьи 110 ЖК РФ -- потребительский кооператив, признаваемый некоммерческой корпоративной организацией. Это юридическое лицо, которое не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (пункт 1 статьи 123.1 ФЗ «О некоммерческих организациях»).</p><p> </p><p dir="ltr">Все пайщики вносят вступительный, членские и паевые взносы.</p><p> </p><p dir="ltr">Наш ЖК согласно Уставу вправе: во-первых, использовать денежные средства пайщиков на приобретение объектов недвижимости в их интересах.</p><p> </p><p dir="ltr">Во-вторых, покупать для пайщиков по их выбору объекты недвижимости на первичном и вторичном рынке недвижимости на территории Российской Федерации.</p><p> </p><p dir="ltr">В-третьих, ЖК предоставляет пайщикам объекты недвижимости в пользование на основании акта приема-передачи после приобретения ЖК прав собственности на данные объекты недвижимости. Пайщики имеют право зарегистрироваться по месту жительства на купленных для них ЖК объектах недвижимости.</p><p> </p><p dir="ltr">Информация о кооперативе «Бест Вей» раскрывается на нашем сайте https://bestwaycoop.com/.</p><p> </p><p dir="ltr">- Можно ли говорить о том, что жилищная кооперация -- надежный и выгодный способ приобретения жилья на сегодняшний день?</p><p> </p><p dir="ltr">- При масштабировании, при государственной поддержке -- безусловно. В Германии, например, финансирование покупки квартир происходило и происходит преимущественно с помощью так называемых строительно-сберегательных кооперативов – кстати, с частичным государственным финансированием.</p><p> </p><p dir="ltr">- Как вам пришла в голову идея создать ЖК?</p><p> </p><p dir="ltr">- Я долго думал, что можно предложить нужное людям, что будет востребовано и почти не имеет конкуренции среди потребностей? Жилье – вне конкуренции.</p><p> </p><p dir="ltr">- Как широко работает «Бест Вей»?</p><p> </p><p dir="ltr">- Мы работаем в России, аналогичные кооперативы с автономными бухгалтериями зарегистрированы в Казахстане и Киргизии. Наши офисы располагаются в городе Санкт-Петербург, Нур-Султан и Бишкек.</p><p> </p><p dir="ltr">- Что мешает развитию жилищных кооперативов?</p><p> </p><p dir="ltr">- Недостаточная поддержка со стороны государства. Нужна поддержка, так сказать, вербальная — как полезного для страны явления. Плюс устранение пробелов в законодательстве — появление особого правового статуса для жилищных кооперативов. Это повысит привлекательность нашей сферы.</p><p> </p><p dir="ltr">Пенсионный фонд часто отказывает в перечислении в качестве паевого взноса материнского капитала. Ссылаясь на внутренние распоряжения, ПФР требует точный адрес объекта и конкретный срок приобретения жилья. Однако дело в том, что объект недвижимости пайщик выбирает после внесения им 35% от заявленной стоимости жилья и когда будут собраны средства для приобретения жилья пайщику, которые многие из них и хотят профинансировать за счет материнского капитала.</p><p> </p><p dir="ltr">В настоящее время ЖК «Бест Вей» участвует в разработке законопроекта о жилищной кооперации под эгидой фракции «Справедливая Россия». Это очень важный для России закон, который позволит развить жилищную кооперацию в нашей стране.</p><p dir="ltr"> </p>
Роман Василенко
https://www.panram.ru/partners/news/roman-vasilenko-dostizheniya-i-biografiya/https://fine-news.ru/dobroe-imja-romana-vasilenko-podtverzh/
| [14302] タイトル 投稿者：Gabriella 投稿日：2025/11/29(Sat) 12:46 | |
- ชอบแนวคิดที่แชร์ไว้ในบทความนี้ครับ ถ้าใครกำลังมองหาผู้ให้บริการตกแต่งงานศพ ผมแนะนำลองดูร้านที่มีผลงานจริงและรีวิวดี ๆ ครับ
https://marketingme.wiki/wiki/User:RamonitaHudd403
| [14301] МЕГА зеркала Этот месяц Где найти рабочее зеркало и как зайти??? 投稿者：ArthurALCON 投稿日：2025/11/29(Sat) 12:36 | |
- МЕГА рабочие ссылки 2025
В этой статье вы найдёте проверенные зеркала и адреса для входа на МЕГА в 2025 году. Мы собрали только рабочие зеркала, которые помогут обойти ограничения и зайти к сайту без проблем.
---
Актуальный список ссылок МЕГА
1) Главный ссылка: https://mgmarket30.com/
2) Резервный сайт: https://mega67.pw
3) Подлинный Tor-адрес: megamgo4nmrk1ewmq4l9tme9wpfk2lczlsm7g3epfgu3itne8raion onion
4) Telegram канал с обновлениями:
5) Скачать Tor: https://www.torproject.org/download/
---
Как войти на МЕГА
1. Установите Tor браузер.
2. Запустите Tor и дождитесь подключения.
3. Перейдите по рабочей ссылке
4. Если у вас ещё нет профиля зарегистрируйтесь, придумайте логин и пароль. Рекомендуем настроить двухфакторную аутентификацию.
---
Советы по защите
* Проверяйте ссылки перед переходом.
* Используйте прокси вместе с Tor для максимальной анонимности.
* Обновляйте ссылки они могут меняться из-за фильтрации.
* Никогда не переходите по ссылкам из случайных источников.
---
Почему выбирают МЕГА
МЕГА маркетплейс популярен из-за большого выбора продукции, надёжной защиты покупок и полной анонимности пользователей. Здесь работает система рейтингов, что помогает выбирать только проверенных продавцов.
---
Часто задаваемые вопросы
Что делать, если МЕГА не открывается?
* Попробуйте другое зеркало.
* Проверьте прокси или перезапустите Tor.
* Смотрите обновления ссылок в Telegram.
Где брать рабочие ссылки?
* Только на проверенных страницах.
* Сохраняйте ссылки в безопасном месте и регулярно обновляйте.
Как избежать фишинга?
* Не открывайте ссылки через обычный браузер.
* Используйте только Tor и VPN.
* Проверяйте корректный адрес сайта перед вводом логина.
---
Вывод
МЕГА это один из надёжных маркетплейсов в даркнете. Чтобы всегда иметь доступ, пользуйтесь актуальными ссылками и соблюдайте основные правила защиты.
---
Ключи, покрытые статьёй
* МЕГА ссылки 2025
* Зеркало МЕГА
* Вход на МЕГА
* Рабочие ссылки МЕГА
* Актуальный список МЕГА
* МЕГА маркетплейс доступ
* Как зайти на МЕГА через Tor
| [14300] canadian meds 投稿者：CialisSkymn 投稿日：2025/11/29(Sat) 12:30 | |
- MuscPharm: <a href=" http://muscpharm.com/# ">Musc Pharm</a> - Musc Pharm
http://dmucialis.com/
- 6 x 4 Heavy Duty Hot Dip Galvanized Box Trailer With Cage https://www.industry-chains.com/6-x-4-heavy-duty-hot.html
cheap louis vuitton ags https://pickproduct.ru/
cheap louis vuitton agenda https://pickproduct.ru/
Wholesale Watermark Grab Bars https://www.joiehardware.com/wholesale-watermark-grab-bars/
Wholesale Water Heater Floor Pan https://www.joiehardware.com/wholesale-water-heater-floor-pan/
cheap louis vuitton alligator shoes https://pickproduct.ru/
cheap louis vuitton accessories https://pickproduct.ru/
Wholesale Whisper Paper Towel Dispenser https://www.joiehardware.com/wholesale-whisper-paper-towel-dispenser/
cheap louis vuitton https://pickproduct.ru/
Wholesale Water Heater No Floor Drain https://www.joiehardware.com/wholesale-water-heater-no-floor-drain/
Hot Dipped Galvanized Tandem Box Trailer Trailer For Atv single Axle Dumpe https://www.industry-chains.com/hot-dipped-galvanized-tandem-box-trailer.html
China Manufacture Cheap ATV Trailer For Camping https://www.industry-chains.com/china-manufacture-cheap-atv-trailer-for.html
Wholesale Water Trap Floor Drain https://www.joiehardware.com/wholesale-water-trap-floor-drain/
Z11035 Agricultural Round Hub For John Deere Combine https://www.industry-chains.com/z11035-agricultural-round-hub-for-john.html
rcenter.kr http://rcenter.kr/
Best Sale Strong Cage ATV log trailer/heavy duty trailer/box trailer with crane Box Trailer https://www.industry-chains.com/best-sale-strong-cage-atv-log.htmlhttps://www.industry-chains.com/best-sale-strong-cage-atv-log.html
- China Workbench Paper Roll Dispenser Manufacturer Supplier https://www.joiehardware.com/workbench-paper-roll-dispenser-manufacturer/
cheap louis vuitton bags paris https://goutlet.ru/
durst gearbox dc motor 12v 500w 12v water proof electric geared motor small marine engine gearbox teco servo motor with gear box https://www.industry-chains.com/durst-gearbox-dc-motor-12v-500w.html
Sanitation Vehicle Roof Cover Hydraulic Cylinder for Construction Machinery https://www.industry-chains.com/sanitation-vehicle-roof-cover-hydraulic-cylinder.html
cheap louis vuitton bags real louis vuitton bags https://goutlet.ru/
OEM Complete Solar System Factory Manufacturers https://www.sunroveress.com/complete-solar-system/
cheap louis vuitton bags philippines https://goutlet.ru/
OEM Hybrid Inverter 10 Kw Service Factories https://www.sunroveress.com/hybrid-inverter-10-kw/
Various Good Quality Eupex Hydraulic Coupling H Type Flexible Couplings with low price https://www.industry-chains.com/various-good-quality-eupex-hydraulic-coupling.html
cheap louis vuitton bags outlet https://goutlet.ru/
OEM 100kw Hybrid Inverter Factory Service https://www.sunroveress.com/100kw-hybrid-inverter/
High speed and productivity HS6300 CNC Horizontal machining center for sale https://www.industry-chains.com/high-speed-and-productivity-hs6300-cnc.html
26 inch heavy Disc Harrows blade Disc Plow blade https://www.industry-chains.com/26-inch-heavy-disc-harrows-blade.html
High-Quality Growat Solar Inverter Manufacturers Factories https://www.sunroveress.com/growat-solar-inverter/
cheap louis vuitton bags real https://goutlet.ru/
alton.alton.edomena.pl http://alton.alton.edomena.pl/http://alton.alton.edomena.pl/
- cheap louis vuitton replica shoes https://pickyourorder.ru/
High Quality Star Lemon Farm Tractor Inner Tubes Star Tube For Pto Shaft Factory Supply https://www.industry-chains.com/high-quality-star-lemon-farm-tractor.html
High Quality T5S 800mm Triangular Tubes BS Safety Shield Tractor Parts PTO Shaft https://www.industry-chains.com/high-quality-t5s-800mm-triangular-tubes.html
Custom Tcrγδ Separation Magnetic Bead Supplier Service https://www.tl-biotech.com/custom-tcr-separation-magnetic-bead/
Cell therapy Car-T Cell Therapy Products Suppliers https://www.tl-biotech.com/car-t-cell-therapy-products-suppliers/
Agricultural Machinery Parts PTO Drive Shaft Tube Rectangular Splined Lemon Triangular tube https://www.industry-chains.com/agricultural-machinery-parts-pto-drive-shaft.html
Isuzu Pto Tractor 8 Spline Pto Shaft For Water Pump https://www.industry-chains.com/isuzu-pto-tractor-8-spline-pto.html
cheap louis vuitton replica wallets https://pickyourorder.ru/
cheap louis vuitton rolling luggage https://pickyourorder.ru/
www.english.only.by http://www.english.only.by/
cheap louis vuitton sale https://pickyourorder.ru/
cheap louis vuitton replicated handbags https://pickyourorder.ru/
CGT Pureproteome Magnetic Beads Suppliers https://www.tl-biotech.com/pureproteome-magnetic-beads-suppliers/
High-Quality Dna Isolation Magnetic Beads Supplier https://www.tl-biotech.com/dna-isolation-magnetic-beads-supplier/
Custom Tcrαβ Separation Magnetic Bead Thermo Fishner Supplier https://www.tl-biotech.com/custom-tcr-separation-magnetic-bead-1/
Superior Quality W 2400 Series Walterscheid Replacement PTO Shaft https://www.industry-chains.com/superior-quality-w-2400-series-walterscheid.htmlhttps://www.industry-chains.com/superior-quality-w-2400-series-walterscheid.html